1401 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 152,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906376129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
64008906376129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 225 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 723 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 806 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 748 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 326 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 556 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 554 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 814 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 226 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 722 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 673 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 775 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 768 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 671 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 456 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 331 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 489 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 945 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 778 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 380 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.