1320 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
530 400 $
Autre · 20 800 $/m² · 25,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 539 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906376641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
64008906376641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 804 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 52 % |
| 2 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 830 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 51 % |
| 3 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 830 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 847 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 896 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 6 | 2360, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-02 · 865 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 2254, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-07 · 708 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-14 · 830 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 890 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 38 % |
| 11 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 2306, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-09 · 804 m · Vendu 330 800 $ Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 116 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.