1380 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 190,8 m² · constr. 1999 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 572 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906376727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
64008906376727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 189 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 828 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 487 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 882 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 224 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 411 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 265 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 496 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 377 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 840 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 611 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 927 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 569 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 818 414 $ Poids 58 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 770 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 842 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 794 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 209 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 851 609 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.