1390-1394 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 239,7 m² · constr. 1995 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906376729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
64008906376729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 468 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 028 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 654 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −23 215 $ | 1 256 459 $ Poids 72 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 395 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 289 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 111 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 522 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 892 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 601 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 853 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 733 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 172 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 474 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 971 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 063 427 $ Poids 58 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 34 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 450 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 968 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 620 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 903 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.