1425 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 257,1 m² · constr. 1993 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 718 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
64008906377117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 179 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 969 168 $ Poids 74 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 138 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 423 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 913 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 558 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 288 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 549 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 054 142 $ Poids 66 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 753 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 1 199 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 713 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 089 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 689 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 876 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 129 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 1 000 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 623 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −83 930 $ | 1 172 016 $ Poids 53 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 762 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 272 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 341 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 297 577 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.