1415 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 202,1 m² · constr. 1991 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 626 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
64008906377155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 391 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 871 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 357 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 218 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 969 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 367 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 876 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 201 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 318 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 823 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 404 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 375 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 369 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 601 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 622 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 834 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 517 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 418 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 935 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 918 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 853 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 545 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 810 274 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.