1405 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 210,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 628 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
64008906377172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 387 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 266 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 427 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 884 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 228 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 983 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 400 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 888 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 399 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 609 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 866 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 604 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −56 968 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 154 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 629 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 304 993 $ Poids 55 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 568 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 828 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 303 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 931 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.