1442 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 497 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008906377389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 634 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 266 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 486 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 699 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 162 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 720 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 719 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 932 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 623 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 434 $ Poids 62 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 183 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 17 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 714 327 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.