1440 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 120,4 m² · constr. 1999 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008906377488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 177 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 754 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 867 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 658 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 639 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 280 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 320 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 743 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 414 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 652 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 668 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 752 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 192 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 493 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 736 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 683 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 430 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 656 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.