1436 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 172,5 m² · constr. 1994 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 502 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64008906377577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 770 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 406 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 352 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 539 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 870 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 591 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 781 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 677 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 787 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 722 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 797 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 252 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 592 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 678 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 726 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 793 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 658 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 716 434 $ Poids 56 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 716 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.