1428 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 202,6 m² · constr. 1999 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
64008906377655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 336 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 272 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 422 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 907 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 174 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 404 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 911 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 152 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +69 402 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 854 245 $ Poids 64 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 349 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 624 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 422 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 389 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 866 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 358 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 952 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 553 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 606 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 890 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 758 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 998 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.