1460 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 142,1 m² · constr. 1990 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
64008906378002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 587 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 645 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 733 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 193 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 531 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 418 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 730 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 713 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 300 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 233 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 935 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 640 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 996 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 693 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 979 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 652 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 831 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 341 $ Poids 55 % |
| 12 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 45 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 622 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.