1448-1450 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 162,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 546 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
64008906378131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 747 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 475 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 843 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 344 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 342 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 758 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 726 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 773 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 156 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 205 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 575 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 637 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 766 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 603 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 695 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 663 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 793 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 921 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 694 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.