1446 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008906378260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 675 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 479 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 668 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 630 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 254 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 148 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 691 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 400 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 700 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 690 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 800 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 606 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 644 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 689 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 703 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 2 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.