1485 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 525 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
64008906378386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 100 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 742 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 572 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +8 749 $ | 275 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 993 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 573 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 270 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 731 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 593 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 740 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 970 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 189 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 642 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 491 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 661 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 420 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 725 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 668 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.