1479-1481 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
64008906378504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 348 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 663 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 172 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 371 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 608 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 308 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 697 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 635 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 136 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 635 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 524 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 622 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 872 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 269 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 642 282 $ Poids 77 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 575 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 441 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 602 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 820 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 570 141 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.