1585 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 250,3 m² · constr. 1999 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 752 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
64008906378679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 559 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 927 156 $ Poids 70 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 45 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 985 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 661 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 216 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 670 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 932 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 158 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 207 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 300 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 236 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 013 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 766 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 291 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 339 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +98 620 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 012 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 540 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 939 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 888 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.