1580 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 594 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
64008906378716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 565 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 668 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 156 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 552 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 641 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 762 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 649 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 742 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 860 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 666 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 282 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 242 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 656 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 977 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 680 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 91 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 741 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 151 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 718 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 680 439 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.