1465 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 169,6 m² · constr. 1999 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
64008906378812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 129 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 782 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 369 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 357 778 $ Poids 90 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 526 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 531 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 794 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 90 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 805 255 $ Poids 76 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 668 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 809 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 619 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 799 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 200 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 600 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 609 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 725 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 853 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 726 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 328 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.