1515 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 154,3 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 567 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
64008906379301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 657 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 745 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 207 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 719 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 441 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 810 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 511 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 670 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 583 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 448 $ Poids 75 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 107 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 554 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 269 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 330 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 141 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 465 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 729 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 900 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 669 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 848 $ Poids 66 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 957 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 683 349 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.