1535 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 175 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 567 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
64008906379314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 246 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 348 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 224 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 761 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 437 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 771 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 430 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 859 803 $ Poids 91 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 508 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 778 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 154 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 784 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 642 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 789 055 $ Poids 71 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 807 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 293 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 529 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 200 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 902 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 482 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.