1565 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 176,4 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 559 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
64008906379319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 214 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 254 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 756 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 396 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 766 897 $ Poids 93 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 417 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 854 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 463 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 780 798 $ Poids 70 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 620 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 785 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 767 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 292 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 489 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 968 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 781 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 224 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 896 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 271 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −62 619 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 801 591 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.