1575 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 193,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
64008906379642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 323 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 887 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 179 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 267 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 162 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 281 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 380 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 440 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 845 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 188 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 833 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 467 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 520 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 847 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 334 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 892 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 191 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 612 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 497 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 932 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 682 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 823 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.