1565 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 276,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 742 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
64008906379823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 193 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 610 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 225 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 630 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 250 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 422 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 955 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 759 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 139 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 571 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +107 219 $ · Ajust. âge −23 215 $ | 1 347 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 709 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +72 570 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 102 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 778 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +98 420 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 333 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 274 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 840 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 918 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 557 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +91 176 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 971 139 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.