1695 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 9 944 $/m² · 60,2 m² · constr. 1996 · terrain 21 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 691,1 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 856 900 $
Rôle antérieur 3 294 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 215 000 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
3 294 400 $
ID provincial
64008906379967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 175 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 512 349 $ Poids 38 % |
| 2 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 155 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −57 748 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 613 211 $ Poids 32 % |
| 3 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 953 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 514 129 $ Poids 30 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 239 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −59 727 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 530 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 139 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −54 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 565 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 442 m · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 582 271 $ Poids 23 % |
| 7 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 573 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 594 416 $ Poids 22 % |
| 8 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 843 m · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 540 687 $ Poids 20 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 661 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 764 $ Poids 20 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 701 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 392 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 2262, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-10-14 · 473 m · Vendu 305 000 $ (3 930 $/m²) 77,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 305 167 $ Poids 20 % |
| 12 | 3740, rue de Bruges, Terrebonne 2025-05-29 · 364 m · Vendu 529 000 $ (6 888 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 537 617 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.