821 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 217 m² · constr. 2009 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 711 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
64008906380103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 95 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 081 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 728 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 340 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 688 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 629 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 406 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 870 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 923 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 899 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 205 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 050 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 293 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 827 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 085 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 922 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 052 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 984 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 810 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 818 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.