806 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 231,8 m² · constr. 2010 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 768 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
64008906380189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 153 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 085 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 118 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 146 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 736 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 940 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 763 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 354 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 689 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 420 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 964 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 091 786 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 980 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 937 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 991 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 985 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 303 674 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.