827 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 270,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 909 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
909 500 $
ID provincial
64008906380271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 89 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 867 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 068 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 847 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 063 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 226 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 162 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 828 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 129 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 78 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 922 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 180 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 919 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 069 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 976 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 97 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 912 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 071 648 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.