824 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 247 m² · constr. 2010 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 718 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
64008906380625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 97 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 204 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 115 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 54 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 65 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 048 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 924 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 021 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 744 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 970 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 979 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 126 777 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 656 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 433 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 886 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 083 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 786 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 366 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 973 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 974 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.