767 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 378 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 352,7 m² · constr. 2012 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 800 $
Rôle antérieur 986 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906381045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
986 300 $
ID provincial
64008906381045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 826 604 $ Poids 51 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 545 511 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −524 $ | 113 317 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 982 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 696 029 $ Poids 45 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 993 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 047 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 231 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 6 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 868 955 $ Poids 28 % |
| 8 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 407 688 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +132 813 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 964 944 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −80 051 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 516 866 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +132 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 458 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 857 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 773 132 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.