762 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 252,9 m² · constr. 2010 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 766 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906381292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
64008906381292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 134 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 127 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 29 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 965 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 033 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 987 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 140 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 135 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 761 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 982 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 923 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 095 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 832 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 717 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 438 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 813 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 040 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 852 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 540 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.