761 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 296,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 700 $
Rôle antérieur 963 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906381337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
963 100 $
ID provincial
64008906381337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 211 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +86 350 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 352 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 140 242 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 105 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 136 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 147 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 973 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +69 718 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 205 239 $ Poids 45 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 108 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +112 553 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 238 309 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 381 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 958 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 200 412 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 880 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +127 075 $ · Ajust. âge +16 658 $ | 1 268 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 389 115 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.