755 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 239,1 m² · constr. 2015 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 868 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906381546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
868 600 $
ID provincial
64008906381546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 225 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 129 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 123 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 81 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 935 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 162 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 162 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 813 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +26 430 $ | 976 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 762 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +16 697 $ | 436 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +16 658 $ | 1 136 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 832 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 368 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 031 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 971 366 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 500 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 062 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.