1325 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 140,4 m² · constr. 2001 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906385118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008906385118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 908 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 797 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 924 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 747 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 447 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 556 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 884 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 671 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 854 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 673 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 567 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 244 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 917 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 768 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 832 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 749 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 974 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 686 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 817 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 779 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 234 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 310 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.