1425 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 203,7 m² · constr. 2000 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 606 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
64008906387255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 325 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 274 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 468 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 914 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 129 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 013 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 456 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 918 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 338 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 628 990 $ Poids 65 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 98 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 860 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 455 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 391 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 592 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 872 879 $ Poids 60 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 006 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 403 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 959 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 897 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 604 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 979 022 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.