3545 Rue COUVIN · Terrebonne
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
64008906387280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 652 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 279 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 748 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 684 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 277 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 735 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 366 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 590 $ Poids 60 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 924 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 646 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 624 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 555 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 729 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 551 $ Poids 53 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 574 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 773 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 746 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.