3550-3552 Rue ROCHEFORT · Terrebonne
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 291,4 m² · constr. 1994 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 694 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
64008906387438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 153 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 031 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 221 019 $ Poids 57 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 720 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 252 379 $ Poids 52 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 834 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 164 075 $ Poids 46 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 627 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +96 866 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 1 277 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 522 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 977 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 573 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +102 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 127 513 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 93 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 666 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +144 534 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 379 268 $ Poids 38 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 148 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +98 248 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 1 066 882 $ Poids 33 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 873 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +136 866 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 366 332 $ Poids 31 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 016 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.