3555 Rue COUVIN · Terrebonne
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 149,7 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64008906387460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 708 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 756 404 $ Poids 75 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 678 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 334 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 562 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 118 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 732 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 743 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 679 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 693 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 775 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 647 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 824 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 735 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 787 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.