1420 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 171,2 m² · constr. 1996 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 622 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
64008906387566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 67 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 463 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 354 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 576 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 786 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 622 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 876 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 99 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 798 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 656 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 802 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 678 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 792 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 787 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 797 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 283 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 595 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 895 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 735 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 657 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 731 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.