1410-1414 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 171,9 m² · constr. 1996 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64008906387574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 78 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 776 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 477 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 355 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 787 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 632 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 878 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 116 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 669 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 803 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 696 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 793 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 721 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 299 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 596 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 896 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 736 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 674 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 732 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 457 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.