3565 Rue COUVIN · Terrebonne
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 155 m² · constr. 1998 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64008906387620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 110 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 747 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 698 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 772 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 692 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 158 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 769 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 660 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 842 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 340 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 573 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 514 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 342 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 895 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 707 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 749 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 693 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 635 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 758 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 828 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 791 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 197 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.