1560 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 203,8 m² · constr. 1998 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 595 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
64008906388146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 220 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 272 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 394 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 906 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 97 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 005 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 397 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 909 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 233 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 623 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 488 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 865 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 361 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 388 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 537 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 858 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 970 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 684 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 888 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 470 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 951 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 612 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −73 386 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 184 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.