1550 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 188,9 m² · constr. 1994 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
64008906388306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 99 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 806 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 479 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 817 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 370 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 367 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 407 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 855 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 80 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 952 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 212 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 258 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 551 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 913 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 576 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 821 224 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 32 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 564 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 757 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 604 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 835 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 486 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 902 536 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.