3555 Rue ROCHEFORT · Terrebonne
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 178,6 m² · constr. 1997 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 562 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
64008906388433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 399 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 363 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 574 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 606 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 810 708 $ Poids 73 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 35 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 817 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 822 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 70 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 942 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 432 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −57 819 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 846 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 976 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 591 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 748 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 240 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 256 065 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.