1540 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 190,1 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 516 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
64008906388456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 88 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 421 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 876 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 477 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 835 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 65 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 973 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 381 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 375 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 210 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 264 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 565 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 934 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 576 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 837 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 17 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 846 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 560 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 772 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 223 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 605 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 496 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 921 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.