3565 Rue ROCHEFORT · Terrebonne
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
64008906388623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 215 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 684 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 548 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 258 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 423 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 678 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 208 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 700 217 $ Poids 75 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 665 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 699 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 606 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 462 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 653 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 589 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 712 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 826 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 640 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 341 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 710 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.