1530 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 163,5 m² · constr. 1994 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
64008906388626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 393 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 343 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 474 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 761 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 580 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 847 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 579 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 777 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 3 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 577 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 769 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 769 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 697 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 201 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 577 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 600 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 698 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 886 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 712 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.