1555 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 157,4 m² · constr. 1996 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906389122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
64008906389122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 158 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 745 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 579 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 770 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 511 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 840 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 314 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 341 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 421 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 755 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 84 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 767 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 521 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 692 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 119 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 572 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 611 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 789 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 819 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 691 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 512 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 763 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.