1545 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 232,3 m² · constr. 1996 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906389292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
64008906389292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 156 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 286 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 611 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 243 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 384 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 959 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 461 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 883 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 593 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 162 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 398 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 958 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 705 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 018 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 169 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 655 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 107 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 061 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 596 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 893 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 844 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 272 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 968 529 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.