1535-1537 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 253 m² · constr. 1997 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906389462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
64008906389462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 57 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 980 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 577 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 211 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 477 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 627 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 1 301 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 954 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 152 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 707 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 065 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 154 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 300 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 276 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 1 010 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 885 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 834 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 286 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 400 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +104 511 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 008 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 613 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 936 263 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.